Продажа апартаментов
для граждан РФ.
Коммерческая недвижимость
в Абхазии.
с полным юридическим сопровождением сделки и легализацией в Министерстве юстиции РФ
Продажа апартаментов
для граждан РФ.
Коммерческая недвижимость
в Абхазии.
с полным юридическим сопровождением сделки и легализацией в Министерстве юстиции РФ
 
Апарт-отель "Ольденбург"
Апарт-отель располагается в живописном месте в городе Гагра, Абхазия,— 20 км от Российско-Абхазской границы — в парке Принца Ольденбургского, на первой береговой линии, над рекой Жоэквара, где она впадает в Черное море. Виды из окон – море, горы, парк, древняя крепость, замок.

На сегодняшний день построено более 70 % здания.
Трехэтажное здание , Согласно архитектурному проекту, состоит из 30 номеров
( из них 16 стандартов и и 14 двухкомнатных люксов.)
В апартаментах не предусмотрена зона для приготовления пищи. В здании отеля расположен ресторан.

Уникальная локация отеля - а это главное конкурентное преимущество любого коммерческого объекта -
В 5 мин от отеля находится морской причал.
Парковая зона, где располагается объект, находится в самом начале города Гагра и продолжается вдоль красивой набережной с прогулочной зоной, которая была организована и благоустроена Принцем Ольденбургским более века назад. Парк Принца является объектом культурного наследия и на его территории расположены не только экзотические деревья, но и скульптуры, а также колоннада, которая завершает парковую зону старой исторической части города.
Работы по Реконструкции апарт - отеля - ведутся на объекте , который изначально строился как ресторан - пивоварня.
Здание ресторана - пивоварни "Ольденбург" построено в 2010 году.

Площадь одного этажа здания составляет 654 м.кв.
В 2014 году было принято решение о реконструкции ресторана с целью организации гостиничных номеров, получено разрешение на строительство.
Согласно проекту, на трех этажах строения будет располагаться 16 двухместных номеров и 14 номеров люкс.

Общая площадь полезной застройки составляет 1 900 м.кв., в том числе:
- площадь стандартных номеров составляет минимум 30 м.кв.,
- площадь двухкомнатных люкс- номеров составляет от 48 до 52,7 м.кв.,
- площадь зала ресторана 84 м.кв., летняя веранда 44 м.кв., производственные и складские помещения кухни 58 мкв
- помещение для приема и встречи гостей, ресепшн составляют 43 м.кв.,
- офисные помещения 17 м.кв.,
- высота потолков на 2м и 3м этажах по 3 м., высота потолка на 1м этаже - 3,4 м.

К зданию подведены и работают все центральные коммуникации, а также объект располагает собственным ТП в 250 кВт мощностью и дизельным генератором на 30 кВт .
Фото отеля до реконструкции:
Архитектурный проект:

Главная проблема -
Россияне не могут купить в Абхазии частную недвижимость. Законодательство РА позволяет осуществлять сделки с частной собственностью только физлицам с гражданством РА.
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ РЕШЕНИЕ.
Владельцем Коммерческой недвижимости в Абхазии может стать любой россиянин и даже граждане других государств.
В связи с невысокими налогами и сборами, которые необходимо оплачивать при обслуживании коммерческой недвижимости , приобретайте в Абхазии апартаменты законным способом, как на физическое лицо, так и на юридическое лицо.
Вы можете проживать в собственных апартаментах или сдавать их в аренду.
Ознакомиться с Налогами и сборами в РА можно в специальном разделе нашего сайта.

Покупка апартаментов
Для личного или коммерческого использования.
Юридическое сопровождение
Сопровождение сделки и регистрация в Министерстве юстиции РФ с полной легализацией документов.
Единственное предложение
Исследования рынка для отелей и гостиниц представлены ниже .
Наше предложение для покупки апартов в собственность - единственные на рынке .
Конкурентные преимущества проекта
Первая береговая линия
Здание апарт-отеля располагается на первой береговой линии у входа в парк Принца Ольденбургского. На территории парка vножество кафе, развлекательных и детских игровых площадок, сувенирных лавок.
Приятная стоимость
Всего 550000 р за один кв.м. с отделкой на стадии строительства
Развитая инфраструктура
Прекрасные виды на море и горы из окон, свежий воздух. Множество кафе, развлекательных игровых площадок, сувенирных лавок можно встретить, прогуливаясь по парку. Спортивные площадки и благоустроенные корты, на которых проводятся международные турниры также расположены в парке. Площадки с Водными аттракционами, дайвинг и прогулки с инструктором на параплане - все эти развлечения вам предложат в парковой зоне.
Возможность использовать апартаменты под коммерцию.
Вы можете использовать для личного пользования апартаменты, сдавать их в аренду через управляющую компанию или самостоятельно. На территории апарт - отеля находятся ресторан и летняя веранда. Обслуживание хозяйственной деятельности отеля будет производится УК. Ознакомиться с налоговыми сборами при ведении коммерческой деятельности на территории РА можно в разделе "Налоги и сборы"
Окрестности апарт-отеля - смотрите видео
Право на собственность и разрешение на реконструкцию:
ПО ЛЮБЫМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАЙТЕСЬ:
oldenburgagra@gmail.com

+7 965 468 95 08


собственник здания - акционер
компании ООО "Мельник";

серийный предприниматель;

ресторатор / отельер / строитель/ производственник/
коуч ICF


Кузнецова Александра

Отправить запрос на документы по сделке:
PHOTO CREDITS: rawpixel.com
Фотографии и тексты использованы для демонстрации возможностей шаблона сайта, пожалуйста, не используйте их в коммерческих целях.
Made on
Tilda