Апарт-отель располагается в живописном месте в городе Гагра, Абхазия,— 20 км от Российско-Абхазской границы — в парке Принца Ольденбургского, на первой береговой линии, над рекой Жоэквара, где она впадает в Черное море. Виды из окон – море, горы, парк, древняя крепость, замок.
На сегодняшний день построено более 70 % здания.
Трехэтажное здание , Согласно архитектурному проекту, состоит из 30 номеров
( из них 16 стандартов и и 14 двухкомнатных люксов.)
В апартаментах не предусмотрена зона для приготовления пищи. В здании отеля расположен ресторан.
Уникальная локация отеля - а это главное конкурентное преимущество любого коммерческого объекта -
В 5 мин от отеля находится морской причал.
Парковая зона, где располагается объект, находится в самом начале города Гагра и продолжается вдоль красивой набережной с прогулочной зоной, которая была организована и благоустроена Принцем Ольденбургским более века назад. Парк Принца является объектом культурного наследия и на его территории расположены не только экзотические деревья, но и скульптуры, а также колоннада, которая завершает парковую зону старой исторической части города.
Работы по Реконструкции апарт - отеля - ведутся на объекте , который изначально строился как ресторан - пивоварня.
Здание ресторана - пивоварни "Ольденбург" построено в 2010 году.
Площадь одного этажа здания составляет 654 м.кв.
В 2014 году было принято решение о реконструкции ресторана с целью организации гостиничных номеров, получено разрешение на строительство.
Согласно проекту, на трех этажах строения будет располагаться 16 двухместных номеров и 14 номеров люкс.
Общая площадь полезной застройки составляет 1 900 м.кв., в том числе:
- площадь стандартных номеров составляет минимум 30 м.кв.,
- площадь двухкомнатных люкс- номеров составляет от 48 до 52,7 м.кв.,
- площадь зала ресторана 84 м.кв., летняя веранда 44 м.кв., производственные и складские помещения кухни 58 мкв
- помещение для приема и встречи гостей, ресепшн составляют 43 м.кв.,
- офисные помещения 17 м.кв.,
- высота потолков на 2м и 3м этажах по 3 м., высота потолка на 1м этаже - 3,4 м.
К зданию подведены и работают все центральные коммуникации, а также объект располагает собственным ТП в 250 кВт мощностью и дизельным генератором на 30 кВт .